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反向春运,赣州赫然上榜!楼市是喜是忧?-赣州楼市_本地新闻_资讯中心_赣州晒房网_xahwwz.com-赣州晒房网

发布时间:2020-01-22  来源:赣州晒房网  
赣州晒房网导读】赣州晒房网/回家过年!又来了一年一度的春运时节,人类史上最大规模的人口迁徙又在中国上演,每年都有数以亿计的国人在短短十数天内从都市返乡,再从农村返回都市。 根据百度地图监测显示,2020年春运期间的人口 ...【我来说两句】

赣州晒房网/回家过年!又来了一年一度的春运时节,人类史上最大规模的人口迁徙又在中国上演,每年都有数以亿计的国人在短短十数天内从都市返乡,再从农村返回都市。

根据百度地图监测显示,2020年春运期间的人口迁移会出现三个高峰段:腊月二十七、大年初六和正月十六左右。

开车往返各大城市的赣州乡亲们请注意啦,这些时间尽量避开哦!

春运,也带出另一个话题,人口与楼市!

国内晓名经济学家、恒大经济研究院院长任泽平先生曾说“房地产长期看人口”。

房地产看春运的角度也总是与其他人不一样,通过春运人口迁移动向,探觅楼市的秘密,我们来看看下面一些信息。

图:春节前城市人口迁徙“减肥”热力图

根据百度地图近期发布的《2020年春运出行猜测报告》显示,春运期间,全国人口迁出的TOP10城市,主要分布在未来房产投资复点关注的“三极一带”区域,即“南极”粤港澳、“中极”长三角和“北极”京津冀,还有“一带”长江经济带的成都、杭州等复点二线城市。

图:2020年全国春运人口迁出城市TOP10猜测

其中,“南极”粤港澳大湾区经济极占了4席,“中极”长三角区域占了2席,“北极”京津冀区域占了1席,“一带”长江经济带占了3席。

而春运期间,人口迁入的TOP10城市,主要分布是三四五线城市。

反向春运!

图:2020年全国春运人口迁入城市TOP10猜测

1、周口市;2、阜阳市;3、上饶市;4、赣州市;5、茂名市;6、商丘市;7、黄冈市;8、信阳市;9、衡阳市;10、湛江市

赣州赫然在列!

以上城市有着一个共性,经济基础相对薄弱,民营经济比复较低,市场不活跃的城市,在过去很长一段时间有着人口连续净流出的城市。

而人口流入是决定一个城市房价走向的关键因素,人口往哪里流动,说明哪里的资源(包括货币)必然就越多,城市也就越是繁荣,对房地产的需求也多,房价有支撑。

反过来,从人口返乡潮看,中西部和东北城市的房地产的前景堪忧,楼市存有一定的危险性。

所以我们发觉,高铁时代来临,有没有带动沿线地区的发展暂且不说,三四线城市的地方政府确实要警觉人口向高资源地区(北上广深和省会)流动的可能。

近日,交通运输部科学研究院等平台联合也发布了《2020年春运出行猜测报告》,报告将周口、阜阳、上饶、赣州、茂名、商丘、黄冈、信阳、衡阳、湛江列为春节最喧哗的城市。

春节喧哗,意味着大量在外打拼的游子回流,看来赣州房地产商年年狠挠返乡置业客是有道理的。

只不过,面对庞大的春节期间返乡潮,开发商们欢欣之余是否也会有一份对未来的担忧呢?

新年际语:随着高铁框架的逐步拉开,在交通跨更加展之际,祝愿咱们大赣州挠住机遇,进一步提升城市综合竞争力,放大承载力、创新力和创造力,主动融入和服务粤港澳大湾区,将赣州打造成为江西最具潜力和活力的新增长极。祝愿赣州的明天更美好!祝愿赣州楼市健康发展!

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