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新房市场供应量增长下 赣州二手房成交回落-赣州楼市_本地新闻_资讯中心_赣州晒房网_xahwwz.com-赣州晒房网

发布时间:2019-07-26  来源:赣州晒房网  
赣州晒房网导读】今年以来,赣州中心城区(章贡区、经开区和蓉江新区)新建商品住宅供应量稳步增长,在房价稳且购房需求连续释放下,新房月成交量也不断增长,继5月份2050套的成交量后,6月份成交量达2270套,新房市场表现十分活 ...【我来说两句】

今年以来,赣州中心城区(章贡区、经开区和蓉江新区)新建商品住宅供应量稳步增长,在房价稳且购房需求连续释放下,新房月成交量也不断增长,继5月份2050套的成交量后,6月份成交量达2270套,新房市场表现十分活跃。

同期,二手房市场成交略显平淡,甚至有所回落,相关数据显示,4月份中心城区二手住宅成交860套,5月成交820套,而6月份成交量下滑来767套,不过5、6两个月的成交面积相当,均为8.07万㎡,成交面积表现持平,整体走势仍旧平稳没有大幅波动。

有分析表示,今年中心城区新房供应充足,购房者把更多的目光集中在了新房市场,目前章江新区、经开区、蓉江新区等片区均有多个项目在售,加上当前整个楼市都是品牌房企,购房者们的挑选面也更广,因此任何片区都不缺购房者。

二手房成交量下滑的另一个原因则是价格的上涨,去年新房市场一度供不应求,导致二手房价上涨明显,市场出现新房与二手房价格倒挂现象,不少二手房东趁着市场需求,挂出了“没有最高只有更高”的价格,一定程度上这也助长新房价格的小幅上扬。

二手房价上涨下,购房者们逐步转战新房市场,另外相比购房二手房,购买新房程序也更简单,而且今年各项目推盘价较为稳固,推盘积极,多复因素下,今年的新房市场确实热了不少,估量下半年在新房市场连续推盘下,二手房市场表现仍旧平淡。

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