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红星美凯龙竞得南康三宗商住用地 总价约8.4亿-成交公示_土地信息_资讯中心_赣州晒房网_xahwwz.com-赣州晒房网

发布时间:2018-10-10  来源:赣州晒房网  
赣州晒房网导读】2018年10月10日,由江西国土资源交易网中获悉,南康区东山组团B-23-04地块拍卖成交……【我来说两句】

赣州晒房网讯 2018年10月10日,由江西国土资源交易网中获悉,南康区三宗商住用地连续拍出。

下午三点:南康区东山组团B-23-04地块最终由上海璟序企业治理有限公司(红星美凯龙)竞买成交,总价18324.816万元,折合楼面地价811元/㎡。

下午四点:上海璟序企业治理有限公司再竞得南康区东山组团B-25-01地块,总价27294.876万元,折合楼面地价约563元/㎡。

下午五点:上海璟序企业治理有限公司竞得东山组团B-24-04地块,总价38343。384万元,折合楼面价约1205元/㎡。

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其中东山组团B-24-04地块内建设地上计容建设面积不少于27万㎡商业面积,建成后其中20万㎡商业面积须由竞买人或其实际控制人控股的企业整体持有并以自有品牌招商运营据小编了解,赣州万象城建筑面积为19万㎡,从商业面积看,该地块很可能建设为大型商业综合体

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东山组团B-23-04地块,出让面积152.7068亩(101804.53㎡),起始总价18324.816万元,起始楼面地价约为811元/㎡。土地用途为中小学用地、居住用地,出让年期中小学用地50年、商业40年、居住70年。计划容积率:1.0<FAR≤2.22;计划建筑密度:D≤30%;绿地率:GAR≥35%。

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东山组团B-25-01地块,出让面积227。4573亩(151638。2㎡),起始总价27294。876万元,起始楼面价约563元/㎡。土地用途为居住用地,出让年期商业40年、居住70年。计划容积率:1。0<FAR≤3。2;计划建筑密度:D≤22%;绿地率:GAR≥35%。

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东山组团B-24-04地块,出让面积213.0188亩(142012.53㎡),起始总价38343.384万元,起始楼面价约1205元/㎡。土地用途商业设施用地,出让年期40年。计划容积率:FAR≤2.24;计划建筑密度:D≤45%;绿地率:GAR≥20%。

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依法依规需要说明宗地的其他情况:

1、为保证该地块计划建设的统一性,竞得人必须同时竞得本次同一公告的东山组团B-23-04等三宗地。即:竞买人须同时参与三宗地块的竞价,如舍弃其中任意一宗,则须同时停止对其他两宗地块的报价(以首宗竞价成功地块竞价结束为时间节点,此后其他未竞得人须停止对其他二宗地块的报价),否则视为恶意竞争,其所交全部三宗地块的竞买保证金不予退还;

2、该三宗地块均为带计划设计方案出让,必须严格按该计划设计方案建设,并另行与南康区政府签订《项目业态及开发时序协议书》;

3、东山组团B-23-04地块须按照赣州市相关规定配套建设幼儿园一所(18个班制),无偿为政府配建小学一所(办学规模为36个班),建成后小学地块及地面建筑物、附属物无偿移交给区政府所有。幼儿园、小学应当与首期住宅小区同步计划、同步建设、同步验收和同步交付使用;

 4、东山组团B-24-04地块内建设地上计容建设面积不少于27万㎡商业面积,建成后其中20万㎡商业面积须由竞买人或其实际控制人控股的企业整体持有并以自有品牌招商运营;

5、东山组团B-23-04地块,面积152.7068亩,其中用地面积128.1279亩,代征面积24.5789亩(含代征道路11.7717亩,水渠7.3145亩,绿地5.4927亩);东山组团B-25-01地块,面积227.4573亩,其中用地面积221.0810亩,代征面积6.3763亩(含代征道路6.3763亩);东山组团B-24-04地块,面积213.0188亩,其中用地面积180.8868亩,代征面积32.132亩(含代征道路11.9889亩,水渠11.1809亩,绿地8.9622亩);

 6、红线范畴内的城市道路建设工程和文峰河、章惠渠改建工程由土地竞得人按计划要求出资代建;

7、竞得人竞得土地后,必须在南康区注册成立新公司(注册资本10000万元)负责本项目开发建设。

8、该地块中小学用地建筑密度≤30%,绿地率≥35%,居住用地建筑密度≤22%,绿地率≥30%


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